Prudential Vallarta Blog

*Article courtesy of AMAR (Mexican Association for Retirement Comunities)

We in AMAR  , continue to endeavor to serve as a bridge between the communities of expatriates in Mexico, and the actors that interact with them; such as governmental officers at every level and providers of goods and services.  But, above all, we continue to deepen the knowledge of what makes Mexico a favored place for those communities.  I have no doubt that “The Baby Boomers 50+ Living Show” a marketplace where providers will let retirees and expats know what kind of goods, devices  and services they can provide to give them a Mexico’s lower cost of living and affordable quality of life, will contribute to this effort, and that your kind presence in this event will bring you practical knowledge about living in Mexico.

*Articulo cortesia de GUIA D INMUEBLES

La variación de precios en las viviendas se ubicó en su punto más bajo desde que se conocen cifras de este indicador; es decir, desde 1982. De acuerdo con los datos de inflación publicados ayer por el INEGI, la variación en el índice de vivienda registró una tasa de 0.18 por ciento en enero y de 1.99 por ciento anualizada. Jamás se había reportado un nivel tan bajo en este indicador desde hace 30 años cuando se empezó a contabilizar; por lo tanto, es una cifra mínima histórica. Llaman mucho la atención los rangos actuales de inflación en este sector, ya que en 1988 cuando estaba en ebullición y la inflación del país también, se registraban variaciones en el índice de prácticamente 140 puntos porcentuales, hoy el crecimiento de los precios está prácticamente detenido si consideramos los niveles de hace 24 años. Varias son las causas que explican el desempeño arriba mencionado; uno de ellos es la probabilidad de una sobreoferta en el mercado nacional, otro sería el aumento de la competencia entre los desarrolladores de vivienda, e incluso las agresivas políticas gubernamentales de otorgamiento de créditos por medio del INFONAVIT, dependencia federal para adquisición de viviendas.

¿Qué señales manda?

El descenso de la inflación a mínimos históricos, únicamente en lo que se refiere al sector vivienda, manda dos señales claras pero que al mismo tiempo se contraponen:

1) No hay evidencias de una burbuja en el sector, misma que podría existir por las condiciones de la economía mexicana, concretamente por su estabilidad macroeconómica y las expectativas de crecimiento para los próximos años.

2) Al tener el sector de la vivienda una innegable influencia en la economía por el efecto multiplicador que genera, es posible que el estancamiento de precios y la falta de competencia lleven al resultado contrario; es decir, en lugar de un efecto multiplicador, se llegaría a la inhibición de la actividad y, en consecuencia, a la pérdida de empleos. De hecho, para los desarrolladores estas cifras pueden ser una señal de saturación en el mercado, o bien, la ausencia de fuentes de financiamiento, pues hay que recordar que el sistema bancario tiene en los créditos hipotecarios una tasa de bajo crecimiento desde hace por lo menos cuatro años, lo que se compara desfavorablemente con el repunte que han tenido los préstamos para el consumo.

GUIA D INMUEBLES http://www.guiadinmuebles.com/

This 1 bedroom beachfront condominium is located in the beautifully manicured development of Playa  Vista Residences at Paradise Village Nuevo Vallarta, with only 21 units in the building. It is offered turnkey and ready to be enjoyed and occupied with all of the  featured amenities:  discounts on the El Tigre Golf Course, Beach Club access and membership to the Sports Center.

*Wraparound balcony *Bar with counter and sink on terrace *Deeded storage room *Deeded underground parking.

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Este condominio de 1 recamara frente al mar está ubicado en el magnífico desarrollo de Playa Vista Residences en Paradise Village Nuevo Vallarta con tan solo 21 unidades en el edificio. Se vende totalmente amueblado y listo para disfrutarlo. Cuenta con amenidades tales como:

*Descuentos en el Campo de Golf El Tigre, Club de playa y Centro Deportivo. *Balcón amplio *Bodega escriturada *Estacionamiento subterráneo escriturado

Price/Precio : $229,000USD

Su arte refleja su sentimiento religioso, capturan su visión del universo con diversos objetos rituales y tradicionales, plasmados en diseños textiles, sus atuendos, instrumentos musicales, arquitectura, pequeños juguetes, cada uno de ellos es una bella pieza de arte multicolor.

¡Prudential Vallarta les desea una feliz semana!